Прокуратура разъясняет. «Последствия самовольной планировки жилого помещения».

Фото: gorod-shebekino.ru

Нередко собственники жилых помещений в многоквартирных домах, желая улучшить квартиру, производят ее перепланировку или переоборудование. В ряде случаев это нарушает интересы соседей, приводит к снижению надежности дома, сбоям в работе инженерных коммуникаций.

Следует помнить, что закон допускает переоборудование и перепланировку жилых помещений, но при наличии определенных условий и с соблюдением процедуры, установленной главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Что понимается под переустройством и перепланировкой?

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки является документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании указанных действий.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого документа или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными. В таких случаях закон предусматривает ряд негативных последствий для лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение.

Так, ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах. Штраф для граждан составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Кроме того собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение:

в отношении собственника — о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

в отношении нанимателя по договору социального найма — о расторжении данного договора с возложением на собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

 

помощник Шебекинского
межрайонного прокурора
юрист 1 класса                                                                                                                                                                                                      С.И. Жильцов

 
По теме
Ремонт по осени считают - Газета Наш Белгород В городе завершается период капитального ремонта многоквартирных домов ►  Прошел срок окончания работ по комплексному капитальному ремонту жилых домов , прописанный в договорах подряда .
17.10.2018
Итоги реализации проекта «Мотивация повышения доходов муниципальных образований от сдачи населением в аренду жилых помещений» - Департамент финансов и бюджетной политики Белгородской области В 2017–2018 годах департаментом финансов и бюджетной политики области реализован межведомственный проект,
17.10.2018
 
многоквартирный дом - Мир Белогорья Программа капремонта в Белгороде выполнена на 93 % Фото: «Мир Белогорья»Программа капремонта многоквартирных домов в Белгороде – 2018 выполнена на 93 %. Работы завершены в 18 домах, в 20 закончатся к концу месяца.
17.10.2018
 
Итоги реализации проекта «Мотивация повышения доходов муниципальных образований от сдачи населением в аренду жилых помещений» - Департамент финансов и бюджетной политики Белгородской области В 2017–2018 годах департаментом финансов и бюджетной политики области реализован межведомственный проект,
17.10.2018 Департамент финансов и бюджетной политики Белгородской области
Ремонт по осени считают - Газета Наш Белгород В городе завершается период капитального ремонта многоквартирных домов ►  Прошел срок окончания работ по комплексному капитальному ремонту жилых домов , прописанный в договорах подряда .
17.10.2018 Газета Наш Белгород
многоквартирный дом - Мир Белогорья Программа капремонта в Белгороде выполнена на 93 % Фото: «Мир Белогорья»Программа капремонта многоквартирных домов в Белгороде – 2018 выполнена на 93 %. Работы завершены в 18 домах, в 20 закончатся к концу месяца.
17.10.2018 Мир Белогорья
► Чем грозит потребителю задолженность по газоснабжению В число коммунальных услуг, предоставляемых населению, входит газоснабжение.
28.09.2018 Газета Наш Белгород
В Белгороде задержали водителя маршрутки, который перевозил пассажиров после того, как его лишили прав - Fonar.Tv Мужчину арестовали на семь суток. Водителя маршрутки, который возил пассажиров из Белгорода в Строитель, арестовали на семь суток из-за того, что он водил автобус, хотя его лишили прав ещё в ноябре 2017 года.
19.10.2018 Fonar.Tv
Корреспондент газеты побывал в колонии строгого режима ► Двадцатидвухлетний Антон очень волновался, прежде чем выйти из машины и зайти в ювелирный магазин.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Обыск дал результаты ► Трое белгородцев осуждены за сбыт наркотических веществ.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
ДТП произошло на регулируемом переходе ► Во вторник, около 6 часов 45 минут, водитель автобуса «ПАЗ» совершил наезд на пешехода.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Награждение победителей на лучшую организацию работы по повышению правовой культуры избирателей - Управление культуры 18 октября в Белгородской государственной универсальной научной библиотеке состоялась торжественная церемония награждения победителей и лауреатов конкурса среди библиотек области на лучшую организацию работы по повышению
19.10.2018 Управление культуры
Областной фестиваль самодеятельного художественного творчества инвалидов общего заболевания «Вместе мы сможем больше» - Управление культуры В среду,  17 октября , в  Белгородском государственном центре народного творчества  (БГЦНТ) состоялся заключительный этап областного фестиваля самодеятельного художественного творчества инвалидов общего заболевания  «Вме
17.10.2018 Управление культуры
Детский праздник во славу хлеба ► В пору багряную, в пору осеннюю специалисты модельной библиотеки №8 провели для воспитанников детского сада №41 фольклорный праздник, посвящённый Всемирному дню хлеба.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Юные белгородцы создали краеведческий альбом ► В школе-детском саду №44 Белгорода прошел открытый урок, посвящённый созданию ретроальбома «Летописные страницы истории микрорайона Крейда».
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Михаил Ольминский . Один из тех , с кого начиналась «Правда» ►  История нашего края знает немало громких имен .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
В Белгородском районе состоялось вручение знаков комплекса ГТО - Администрация Белгородского района В 2014 году по инициативе президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина был возрождён Всероссийский физкультурно-спортивный комплекс «Готов к труду и обороне».
19.10.2018 Администрация Белгородского района
Завершился «Богатырский рейтинг -2018 » ► Финальные , четвёртые , испытания проходили на площадке перед киноцентром «Русич» .
17.10.2018 Газета Наш Белгород
В парке Победы прошел первый белгородский полумарафон PULSE ► Масштабное спортивное мероприятие было организовано белгородской спортивной командой PULSE.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Турнир собрал в Белгороде более 150 бойцов ► Традиционный юношеский турнир памяти чемпиона Европы по кикбоксингу Сергея Поливоды прошёл в Белгородском технологическом университете.
16.10.2018 Газета Наш Белгород