Прокуратура разъясняет. «Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации права на них».

Фото: gorod-shebekino.ru

В связи с продлением «дачной амнистии» до 2020 года, в сети и СМИ появилось много информации о видах недвижимости, возведенной на своей земле, которую собственник должен регистрировать в установленном порядке, а что нет.

Поскольку данные в каждом СМИ разнятся, необходимо знать, что все постройки капитального характера, вне зависимости от площади, должны быть зарегистрированы.

Капитальные постройки - это объекты на фундаменте, имеющие прочную связь с землей, которые невозможно переместить без ущерба и разрушения. Объекты недвижимого имущества, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами, жилыми строениями или гаражами, относятся к хозяйственным строениям или сооружениям и облагаются соответствующим налогом.

При этом, согласно Налоговому кодексу РФ, хозяйственные строения и сооружения могут быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).

Как бы ни назывались в документе данные постройки, если они находятся на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, по существу они являются хозяйственными строениями и сооружениями и облагаются налогом, рассчитываемым от кадастровой стоимости объекта.

При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу – одна хозяйственная постройка площадью до 50 метров на выбор не облагается налогом.

Важно знать, что если объект был поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности, то снять с учета его возможно лишь в одном случае – когда его больше не существует.

Отсутствие зарегистрированного объекта удостоверяет кадастровый инженер, который выезжает на место и заполняет акт обследования.

Объекты, которые не являются капитальными и не относятся к объектам недвижимости, не нужно регистрировать. К таким объектам относятся, например, заводские изделия в готовом виде - бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны, фургоны и т.п. - сборно-разборные и малогабаритные объекты, не имеющие прочной связи с землей - сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны, а также летний душ, туалет, плиточное замощение дорожек и т.п.

 

помощник Шебекинского
межрайонного прокурора
юрист 1 класса                                                                                                                                                                                                      С.И. Жильцов

 
По теме
В Алексеевке после капитального ремонта открылась детская библиотека №4 - Администрация Алексеевского района Торжественная церемония открытия состоялась при участии главы администрации Алексеевского района Станислава Сергачева, директора подрядной организации ООО «СтройСервис» Тамары Волковой и других официальных лиц.
14.08.2018
 
В июне 2017 года житель областного центра обратился в ООО «Газсервис» для проведения поверки газового счетчика.
14.08.2018 Белгородский Областной Суд
В сквере Гагарина будет новый фонтан - Администрация Алексеевского района В рамках реализации программы «Формирование современной комфортной городской среды» в Алексеевке в сквере Гагарина ведется строительство нового фонтана .
14.08.2018 Администрация Алексеевского района
Сослуживцы вспоминают героя - фронтовика ►  Торжественная церемония открытия мемориальной доски ветерану Великой Отечественной войны и органов внутренних дел Ивану Ивановичу Лихошерстову не случайно была приурочена к
12.08.2018 Газета Наш Белгород
Горожанка организовала флешмоб по украшению подъездов ► Около месяца назад белгородка Ева Орлова решила украсить свой подъезд и развесила на стенах таблички с 11 мотивирующими надписями .
11.08.2018 Газета Наш Белгород
Каждую из них он всегда открывал своим ключом: ведь истина дороже ► Чтобы глубоко докапываться до истины, а потом аккуратно извлекать этот исторический пласт наружу, нужны невероятное терпение и кропотливый труд.
07.08.2018 Газета Наш Белгород
Конопля на окошке, пакет для друга и срок за соль: наркохроники старооскольского округа - 4725.ру Старооскольские полицейские не раз задерживали наркоманов и наркораспространителей, которые занимались сбором и «переработкой» дикорастущей конопли (кто для себя, а кто на продажу),
15.08.2018 4725.ру
Следователи отметят профессиональный праздник ► С 2014 года День сотрудника органов следствия Российской Федерации отмечается ежегодно 25 июля .
21.07.2018 Газета Наш Белгород
В Белгородском районе состоится фестиваль любительского рыболовства «НА ВСЮ КАТУШКУ» - Администрация Белгородского района 25 августа 2018 года на территории сельского парка «Русская деревня» (с. Шагаровка) состоится фестиваль любительского рыболовства «НА ВСЮ КАТУШКУ».
14.08.2018 Администрация Белгородского района
► Белгород красиво и масштабно отметил День города и 75-летие освобождения от немецко-фашистских захватчиков.
11.08.2018 Газета Наш Белгород
В рамках проекта «Городская ; МедиаСреда» журналистам показали , как меняется Белгород ► Очередной пресс - тур , организованный в минувшую среду для средств массовой информации , запомнится мне и моим коллегам надолго .
07.08.2018 Газета Наш Белгород
День физкультурника - 2018 - Администрация Алексеевского района Каждый год вторую субботу августа в России празднуется Всероссийский День физкультурника.
14.08.2018 Администрация Алексеевского района
Белгородские борцы отмечены на высоком уровне ► В номинации «Лучшая организация в сфере физической культуры» на городскую Доску Почета в этом году занесена Белгородская региональная спортивная общественная организация
11.08.2018 Газета Наш Белгород
В юбилейный год рождаются традиции ► На второй открытый турнир по бадминтону среди любителей и ветеранов, посвященный 75-й годовщине освобождения Белгорода от немецко-фашистских захватчиков,
11.08.2018 Газета Наш Белгород
Юные белгородцы уверенно борются с недугами ► Шестые Всемирные игры победителей проходили в Москве с 3 по 5 августа.
11.08.2018 Газета Наш Белгород
В июне 2017 года житель областного центра обратился в ООО «Газсервис» для проведения поверки газового счетчика.
14.08.2018 Белгородский Областной Суд
В ходе мониторинга средств массовой информации и сети Интернет сотрудники полиции выявили видеозапись, зафиксировавшую нарушение Правил дорожного движения.
14.08.2018 УМВД по Белгородской области