Прокуратура разъясняет. «Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации права на них».

Фото: gorod-shebekino.ru

В связи с продлением «дачной амнистии» до 2020 года, в сети и СМИ появилось много информации о видах недвижимости, возведенной на своей земле, которую собственник должен регистрировать в установленном порядке, а что нет.

Поскольку данные в каждом СМИ разнятся, необходимо знать, что все постройки капитального характера, вне зависимости от площади, должны быть зарегистрированы.

Капитальные постройки - это объекты на фундаменте, имеющие прочную связь с землей, которые невозможно переместить без ущерба и разрушения. Объекты недвижимого имущества, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами, жилыми строениями или гаражами, относятся к хозяйственным строениям или сооружениям и облагаются соответствующим налогом.

При этом, согласно Налоговому кодексу РФ, хозяйственные строения и сооружения могут быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).

Как бы ни назывались в документе данные постройки, если они находятся на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, по существу они являются хозяйственными строениями и сооружениями и облагаются налогом, рассчитываемым от кадастровой стоимости объекта.

При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу – одна хозяйственная постройка площадью до 50 метров на выбор не облагается налогом.

Важно знать, что если объект был поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности, то снять с учета его возможно лишь в одном случае – когда его больше не существует.

Отсутствие зарегистрированного объекта удостоверяет кадастровый инженер, который выезжает на место и заполняет акт обследования.

Объекты, которые не являются капитальными и не относятся к объектам недвижимости, не нужно регистрировать. К таким объектам относятся, например, заводские изделия в готовом виде - бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны, фургоны и т.п. - сборно-разборные и малогабаритные объекты, не имеющие прочной связи с землей - сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны, а также летний душ, туалет, плиточное замощение дорожек и т.п.

 

помощник Шебекинского
межрайонного прокурора
юрист 1 класса                                                                                                                                                                                                      С.И. Жильцов

 
По теме
Состоялось заседание межведомственной комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения - Администрация Алексеевского района Заседание прошло 18 октября в зале заседаний администрации района под председательством заместителя главы администрации Алексеевского района, секретаря Совета безопасности Дмитрия Демиденко.
19.10.2018
 
Сообщение ДИиЗО - Самоуправление Старый Оскол Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159 – ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
19.10.2018
«Вместе мы сможем больше» - Шебекинский район 17 октября в Белгородском государственном центре народного творчества состоялся заключительный этап областного фестиваля самодеятельного художественного творчества инвалидов общего заболевания «Вместе мы сможем больше».
19.10.2018 Шебекинский район
Сообщение ДИиЗО - Самоуправление Старый Оскол Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159 – ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
19.10.2018 Самоуправление Старый Оскол
Еще в одной школе города появились отличные условия для занятий спортом ► Школьные стадионы города преображаются, становятся местами притяжения не только мальчишек и девчонок, но и жителей микрорайонов.
18.10.2018 Газета Наш Белгород
Студенты привезли из Херне новые впечатления и ценный опыт ► Представители факультета иностранных языков НИУ «БелГУ» по давно сложившейся традиции проводят часть своей педагогической практики в учебных заведениях неме
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Как сократить риск ► Вопросам безопасного выполнения работ на высоте было посвящено совещание, состоявшееся в администрации города.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
В Белгороде задержали водителя маршрутки, который перевозил пассажиров после того, как его лишили прав - Fonar.Tv Мужчину арестовали на семь суток. Водителя маршрутки, который возил пассажиров из Белгорода в Строитель, арестовали на семь суток из-за того, что он водил автобус, хотя его лишили прав ещё в ноябре 2017 года.
19.10.2018 Fonar.Tv
Корреспондент газеты побывал в колонии строгого режима ► Двадцатидвухлетний Антон очень волновался, прежде чем выйти из машины и зайти в ювелирный магазин.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Обыск дал результаты ► Трое белгородцев осуждены за сбыт наркотических веществ.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
ДТП произошло на регулируемом переходе ► Во вторник, около 6 часов 45 минут, водитель автобуса «ПАЗ» совершил наезд на пешехода.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Награждение победителей на лучшую организацию работы по повышению правовой культуры избирателей - Управление культуры 18 октября в Белгородской государственной универсальной научной библиотеке состоялась торжественная церемония награждения победителей и лауреатов конкурса среди библиотек области на лучшую организацию работы по повышению
19.10.2018 Управление культуры
Детский праздник во славу хлеба ► В пору багряную, в пору осеннюю специалисты модельной библиотеки №8 провели для воспитанников детского сада №41 фольклорный праздник, посвящённый Всемирному дню хлеба.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Юные белгородцы создали краеведческий альбом ► В школе-детском саду №44 Белгорода прошел открытый урок, посвящённый созданию ретроальбома «Летописные страницы истории микрорайона Крейда».
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Михаил Ольминский . Один из тех , с кого начиналась «Правда» ►  История нашего края знает немало громких имен .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
В Белгородском районе состоялось вручение знаков комплекса ГТО - Администрация Белгородского района В 2014 году по инициативе президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина был возрождён Всероссийский физкультурно-спортивный комплекс «Готов к труду и обороне».
19.10.2018 Администрация Белгородского района
В первом матче третьего тура Молодежной лиги «Белогорье-2» в Казани проиграло «Беркутам Урала».
19.10.2018 ВК Белогорье
Завершился «Богатырский рейтинг -2018 » ► Финальные , четвёртые , испытания проходили на площадке перед киноцентром «Русич» .
17.10.2018 Газета Наш Белгород
В парке Победы прошел первый белгородский полумарафон PULSE ► Масштабное спортивное мероприятие было организовано белгородской спортивной командой PULSE.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Турнир собрал в Белгороде более 150 бойцов ► Традиционный юношеский турнир памяти чемпиона Европы по кикбоксингу Сергея Поливоды прошёл в Белгородском технологическом университете.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Сообщение ДИиЗО - Самоуправление Старый Оскол Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159 – ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
19.10.2018 Самоуправление Старый Оскол
На пересечении проспектов Богдана Хмельницкого и Славы внимание экипажа ДПС УМВД России по г. Белгороду привлек автомобиль «ВАЗ – 2115», водитель которого визуально превысил допустимую скорость.
19.10.2018 УМВД по Белгородской области